Prodej stavebního pozemku 890 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro Vás skvělou příležitost, jak si postavit svůj vlastní rodinný dům na nádherném pozemku o rozloze 890 m2, nacházejícím se ve výjimečné lokalitě v obci Kamenný Újezd u Rokycan.

Dle územního plánu je možno zastavět 15% z celkové plochy pozemku, zde tedy můžete vystavět rodinný dům o zastavěné ploše 133,5 m2. Výšková hladina stavby pak nesmí přesáhnout 1 nadzemní podlaží + podkroví.

Na pozemku je již zbudována přípojka elektřiny, obecního vodovodu a také připojení na datové kabely. ČOV si pak zbuduje nový majitel v rámci stavebního povolení.

V místě je nyní nově dokončená komunikace ze zámkové dlažby společně s veřejným osvětlením.

Na prodej jsou i ostatní volné pozemky a již hotové rodinné domy tak, jak můžete vidět na přiloženém plánku.

V případě zájmu je možné zajistit i výstavbu rodinného domu.

Jedinečné místo pod lesem nabízí blízkost přírody společně s výbornou dostupností města.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (4050 Kč/m²)
Pozemek: 890 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2110 m MHD 251 m školka 79 m lékař 2032 m pošta 2480 m restaurace 297 m škola 2346 m obchod 2157 m vlak 175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.48 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.48 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

4 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

3.23 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 052 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Kamenný Újezd, Lihovar)
Nádraží: 173 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
Plzeň hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
České Budějovice: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno