Prodej pole 15611 m²
Křenice, Přetín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Křenice a Přetín (obec Křenice, okres Klatovy) nabízím k prodeji zemědělské pozemky a vlastnictví na pozemcích.
PŘEHLED VÝHOD
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků
Katastrální území Křenice
-> parc. č. 450/1 (LV 421)
-> výměra 9 573 m2
Katastrální území Přetín
-> parc. č. 78/25 (LV 124)
-> výměra určená k prodeji 1 230 m2
Katastrální území Přetín
-> parc. č. 158/7 (LV 364)
-> výměra určená k prodeji 3 859 m2
Katastrální území Přetín
-> parc. č. 647/13, 651/1, 738/4 (LV 367)
-> výměra 949 m2
Nabídka zahrnuje soubor zemědělských pozemků ve dvou katastrálních územích obce Křenice v okrese Klatovy. Pozemky se nacházejí převážně v rovinatém terénu, což vytváří vhodné podmínky pro efektivní zemědělské využití. Praktickou předností je také zajištěný přístup.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 655 662 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 15611 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
63 m
školka
3271 m
lékař
3368 m
pošta
3368 m
restaurace
3410 m
škola
5439 m
vlak
7909 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
655 662 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
835 681 – 2.43 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
898 653 · váha 34 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 898 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 838 864 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 655 662 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:33
Prodej souboru zemědělských pozemků v rovinatém terénu v katastru Křenice a Přetín. Zajištěn je bezproblémový přístup k pozemkům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně je zahrnuta provize a související právní služby
Dostupnost
- Zastávka
- 2379 m (Ptenín,Újezdec)
- Nádraží
- 7908 m (Švihov u Klatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |