Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Praha - Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1kk - styl, komfort a příroda Prokopského údolí na dosah. Rezidence Na Vrchu nadčasové bydlení, kde se snoubí moderní architektura s klidnou atmosférou. Užijte si kvalitní materiály a skvělou dostupnost – místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Objevte chytré a pohodlné bydlení v moderním plně vybaveném bytě 1+kk o ploše 28 m² + sklepní koje 3,6m². Efektivně navržená dispozice využívá každý metr a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, troubou, varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a digestoří, takže je byt připravený k pohodlnému nastěhování. Vestavěné skříně poskytují praktický úložný prostor bez zbytečného ubírání místa, rozkládací pohovka pro deení spaní.

Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo s podumyvadlovou skříňkou a automatickou pračku. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, praktické a útulné bydlení.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (679 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22062688

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 217

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

679 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 964 Kč

14 840 – 18 431 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 884 · váha 61 %

Model z dat 16 016 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 17 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 016 Kč (rozpětí 13 724 Kč – 18 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Hlávkova)
Nádraží: 379 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno