Pronájem bytu 2+1 50 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k podnájmu družstevní byt
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidnější části Orlové-Lutyně, v blízkosti zeleně? Nabízíme k podnájmu družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií na ulici Topolová, s užitnou plochou 50,68 m2, na konci ulice se zelení kolem a v blízkosti zimního stadiónu. Byt je po rekonstrukci a volný ihned!
Byt nabízí dva samostatné pokoje, samostatnou kuchyň a lodžii o výměře 2,24 m² (viz půdorysy). Je nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ a vytvořit si příjemný domov přesně podle svého stylu (viz vizualizace). V kuchyni je nová kuchyňská linka s kombinovaným plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří.
V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy v chodbě a kuchyni, položeny nové koberce v pokojích a chodbě a lino v kuchyni. Byly instalovány nové dveře, nová elektroinstalace a nový sádrokartonový strop s osvětlením; v koupelně a na WC jsou nové podhledy. Byt je čerstvě vymalovaný a v pokojích je připravena možnost připojení internetu i televizního signálu.
Měsíční nájemné činí 9 500 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu jsou 2 900 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady pro jednu osobu tedy činí 12 400 Kč, k tomu se hradí elektřina a plyn na vaření, které si podnájemník přepisuje na sebe. Požadovaná kauce je 19 000 Kč. Výše záloh na služby se může při bydlení více osob lišit.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, tedy maximálně dvě osoby. Podnájem je družstvem povolen, domácí zvířata nejsou povolena.
Pokud hledáte čisté, čerstvě upravené a nezařízené bydlení, které si můžete zařídit podle sebe, může být tato nabídka právě pro vás.
Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
355 m
školka
269 m
lékař
128 m
pošta
548 m
restaurace
406 m
škola
152 m
obchod
442 m
vlak
4674 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 666 Kč
9 617 – 13 333 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 256 · váha 56 %
Model z dat
10 735 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 12 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 735 Kč (rozpětí 9 198 Kč – 12 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32
Jde o podnájem družstevního bytu 2+1 po rekonstrukci v Orlové-Lutyni. Dlouhodobé užívání je závislé na pravidlech bytového družstva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
- Nádraží
- 4659 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |