Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu architektonicky řešený byt 1+kk o celkové ploše 57 m², z toho 46 m² tvoří podlahová plocha bytu a 11 m² zasklená lodžie. Byt se nachází v 8. patře udržovaného zatepleného domu s výtahem v ulici Dědinova, Praha 11 – Chodov. <br />
<br />
Vznikl kompletní rekonstrukcí původního bytu 1+1 podle architektonického návrhu, který zajišťuje promyšlené využití prostoru. Východní orientace nabízí příjemné ranní světlo a otevřený výhled. Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pračky, televize, nábytku a úložných prostor. Součástí je také komora na patře s regály a držáky na kola. <br />
<br />
Výborná lokalita nabízí blízkost metra Chodov, OC Westfield Chodov, Kunratického lesa i veškeré občanské vybavenosti.<br />
<br />
K nastěhování ihned.<br />
<br />
Ideální pro jednotlivce či pár. Podmínkou jsou nekuřáci a nájemci bez domácích zvířat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 13
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 302 m školka 194 m lékař 590 m metro 578 m pošta 430 m restaurace 153 m škola 108 m obchod 466 m vlak 1923 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

522 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 478 Kč

16 490 – 20 314 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 739 · váha 62 %

Model z dat 18 496 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 454 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 18 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 496 Kč (rozpětí 15 848 Kč – 21 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Dědinova)
Nádraží: 536 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno