Pronájem bytu 1+1 33 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 ve 2.patře a výměře 33 m² v cihlovém domě v Bělohorské ulici v Chomutově. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti nemocnice.
Kuchyň nabízí vedle kuchyňské linky prostor pro umístění jídelního koutu. Druhá samostatná místnost slouží jako obytný pokoj. Součástí bytu je koupelna s vanou a WC. Pračka je součástí pronájmu, lednice nikoliv.
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Záloha na vodu je 800 Kč za osobu měsíčně. Předpokládané měsíční náklady na plyn činí přibližně 1 500 Kč a na elektřinu přibližně 1 000 Kč.
Vratná kauce činí 18 000 Kč, blokační úhrada realitní kanceláři činí 9 000 Kč.
Byt je určen pouze pro pracující zájemce s pravidelným a doložitelným příjmem, bez insolvencí, exekucí a dluhů po splatnosti. Svou dispozicí a velikostí je ideální pro jednotlivce či pár.
Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
66 m
školka
359 m
lékař
125 m
pošta
839 m
restaurace
236 m
škola
478 m
obchod
695 m
vlak
654 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 456 Kč
8 306 – 10 658 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 659 · váha 60 %
Model z dat
9 187 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 187 Kč (rozpětí 7 872 Kč – 10 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Chomutov, poliklinika)
- Nádraží
- 620 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |