Prodej bytu 3+1 68 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších větších investic? Na ulici Francouzská v Kopřivnici nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který má za sebou rozsáhlou revitalizaci.
Dispozice bytu nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje, které můžete využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z prostorné chodby je přístup do všech místností včetně samostatné kuchyně, koupelny a odděleného WC. Praktickým doplňkem je také komora umístěná hned vedle vstupních dveří, která poskytuje další úložný prostor.
V rámci kompletní rekonstrukce bylo vybudováno zděné bytové jádro, vyměněny elektrické rozvody a instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči. Součástí kuchyně je elektrická trouba, plynový sporák a digestoř. Pamatovalo se také na možnost doplnění myčky nádobí, pro kterou je připravené místo.
Součástí bytu je lodžie o velikosti 4 m², orientovaná směrem k potoku Kopřivnička. Nabízí příjemný prostor pro posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Velkou výhodou je také stav samotného domu. V roce 2024 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení, výměnu oken, rekonstrukci střechy a lodžií i výměnu vstupních dveří. K bytu náleží sklepní kóje a parkování je možné přímo před domem.
Lokalita na ulici Francouzská nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb potřebných pro každodenní život. Kopřivnice zároveň poskytuje řadu možností pro sport a trávení volného času. Výhodou je také blízkost Štramberka a okolní přírody, která nabízí příležitosti k procházkám i delším výletům.
A ještě jedna zajímavost: v tomto domě máme aktuálně k prodeji více bytů. Pokud tedy hledáte bydlení právě v této lokalitě, ale tento konkrétní byt nebude úplně odpovídat vašim představám, rádi vám nabídneme i další možnosti. Můžete si tak vybrat z více variant přímo v jednom domě.
Rád vás bytem osobně provedu, představím vám jeho dispozici a zodpovím všechny vaše dotazy. V případě zájmu vám pomohu také se zajištěním financování koupě.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (60294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- kiwi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 133.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
122 m
školka
254 m
lékař
611 m
pošta
956 m
restaurace
89 m
škola
410 m
obchod
331 m
vlak
478 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.10 mil. Kč
60 294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.68 mil. – 4.52 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.03 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 220 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Kopřivnice, Francouzská)
- Nádraží
- 458 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |