pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 37 m², Ostrava, náměstí Antonie Bejdové Zprostředkujeme vám pronájem bytu v žádané lokalitě Ostravy-Poruby nedaleko nákupního střediska Duha. Jedná se o lokalitu s perfektní občanskou vybaveností a dopravní obslužností a s dostatkem zelených ploch v okolí. Byt se nachází v panelovém domě po revitalizaci, a to v 5. patře, kde byty jsou přístupné přes uzamykatelnou chodbu. V domě jsou k dispozici dva velmi prostorné výtahy, kamerový systém, k bytu náleží sklepní koje a je možné využívat kolárnu. Byt je v udržovaném původním stavu, zděná koupelna s vanou a přípojkou na pračku. Kuchyň je čtvercového tvaru a prakticky sousedí s obývacím pokojem. Parkování je možné před domem na velkém parkovišti. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na teplo, vodu, osvětlení a úklid spol. prostor na jednu osobu. Kauce činí dva nájmy, Vhodné pro zaměstnané s prokazatelným příjmem, případně studenty. 

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959064

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 100 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 100 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 100 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 317 Kč

9 283 – 11 707 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 936 · váha 60 %

Model z dat 11 053 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 053 Kč (rozpětí 9 471 Kč – 12 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Duha)
Nádraží: 2187 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno