pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1,, 51 m², ul. Bohumínská, Ostrava Jedná se o pronájem bytu 2+1 o výměře 51 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu na ul. Bohumínská 61. Aktuálně zde byla provedena velmi nákladná rekonstrukce, která umožní pohodlný život dvěma osobám. Velkou devízou tohoto bytu je jeho umístění, kdy se mostem přes řeku, který je nedaleko vedle domu, dostanete do Komenského Sadu a současně do centra města. Pohodlné je také parkování na velkém parkovišti u domu. V bytě je vše nové, jak si nejlépe uvidíte prohlédnete na fotografiích. Kuchyně je vybavena spotřebiči (lednice, mrazák, indukční varná deska, myčka, digestoř, pračka), na chodbě se nachází vestavěná skříň a věšáky. Velkým bonusem je také technická místnost, kam umístíte vše potřebné co nechcete vidět. Byt je k nastěhování od 1. 9. Pro bližší informace nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Relokate Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-192

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 867 Kč

11 493 – 14 795 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 614 · váha 59 %

Model z dat 13 255 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 255 Kč (rozpětí 11 357 Kč – 15 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Kamenec)
Nádraží: 1086 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno