pronájem bytu 2+kk 46 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný cihlový zařízený byt 2+kk s balkonkem Pronájem praktického zařízeného bytu 2+kk o ploše 46m², který se nachází v 3. NP cihlového domu na ulici. Dukelská. Díky západní orientaci oken, je v bytě dobrá světelná pohoda. Balkon je sice malý, ale umožní se nadýchat čerstvého vzduchu. Vestavěný nábytek v chodbě a velká šatní skříň v ložnici zase v pohodě pojmou Vaše osobní věci. V bytě je manželská postel s matracemi z roku 2026. Dále byt je zařízen gaučem, jídelním stolem, kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (lednice, varná deska, trouba), televizí z roku 2026 (foto před instalací TV), a pračkou v koupelně. V ceně je i internetové připojení. Prakticky stačí donést si pár osobních věcí a můžete bydlet :) Byt vhodný pro manažery firem, kteří přijíždí pracovně na nějakou dobu do Olomouce nebo pro pracující/podnikající pár. Nejlépe bez zvířat a nekuřáci. Byt volný ihned. Měsíční nájemné 14 000 Kč, zálohy na energie cca 3.500Kč, jistota (vratná kauce) 30 000 Kč rezervační poplatek 14 000Kč, který se v případě podpisu nájemní smlouvy stává odměnou realitní kanceláře. Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Měsíční cena energií: 3 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21969
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 595 Kč
13 059 – 16 144 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 590 · váha 61 %
Model z dat
14 734 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 14 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 734 Kč (rozpětí 12 625 Kč – 17 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 656 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |