pronájem bytu 1+1 50 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Služby realitní kanceláři: 12 000 Kč

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+1, 50 m², OV, Dubí, ul. Krušnohorská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, 50m² v Dubí, ulice Krušnohorská. Byt je vhodný pro jedince či pár, kteří hledají byt s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Vše potřebné najdete v nedalekém dosahu. Platební podmínky: Nájemné: 8500 Kč/měsíc Služby: 1 000 Kč/ měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Služby realitní kanceláři: 12 000 Kč Vratná kauce: 17 000 Kč Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REAL INVEST

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 17 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-860

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 884 Kč

9 232 – 12 710 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 685 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 16 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 685 Kč (rozpětí 9 155 Kč – 12 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 21:32

Pronájem bytu 1+1 v Dubí o ploše 50 m2. Pozor na poplatek za zprostředkování realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Dubí, Krušnohorská)
Nádraží: 2746 m (Novosedlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno