pronájem bytu 2+1 61 m²
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem apartmánu 2+1 v Abertamech, ul. Rooseweltova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + poplatky za služby a energie 5.000,- za 2 osoby. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována jistina ve výši 20.000,- Kč a provize RK ve výši 12.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657983.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 61 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-657983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 675 Kč
10 746 – 14 810 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
12 400 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 400 Kč (rozpětí 10 625 Kč – 14 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3336 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |