pronájem bytu 2+1 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1 s balkonem a pracovnou Plzeň, Slovany, Chválenická ulice Moderní bydlení s vůní novoty, balkonem do zeleně a místem, kde můžete v klidu pracovat. Přesně takový je tento byt v oblíbené plzeňské čtvrti Slovany. Nabízíme k pronájmu velmi příjemný byt o dispozici 2+1, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Nachází se ve 2. patře menšího třípatrového cihlového domu bez výtahu, v Chválenické ulici v Plzni. Už při vstupu vás přivítá promyšleně řešený interiér, který nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také něco navíc. Součástí předsíně je totiž prakticky vytvořený pracovní kout, ideální pro domácí kancelář, studium nebo místo, kde budete mít svůj klid. Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje, na který navazuje ložnice. Oba pokoje tak vytvářejí příjemně propojenou obytnou část bytu. Samostatný vstup z předsíně vede také do koupelny s toaletou a do kuchyně. A právě kuchyně ukrývá jedno z nejhezčích překvapení tohoto bytu. Je z ní přístup na balkon orientovaný do vnitrobloku plného zeleně. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět po práci nebo jen na chvíli vypnout od každodenního ruchu města. Kuchyňská linka je vybavena mimo jiné myčkou nádobí. Nechybí ani praktická spíž, ve které je připraven prostor pro umístění pračky. Vytápění bytu je zajištěno dálkově, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Proč bydlet právě tady? Plzeňské Slovany jsou oblíbenou lokalitou, která nabízí příjemnou kombinaci městského života, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD, díky kterým se pohodlně dostanete do centra města a dalších částí Plzně. Velkou výhodou je také možnost využívat okolní zeleň k procházkám a odpočinku. A přestože budete mít vše potřebné prakticky po ruce, doma si můžete užívat klidnější atmosféru, kterou podtrhuje právě balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku. Proč si vybrat právě tento byt? Protože nabízí víc než jen zrekonstruované místnosti. Nabízí vkusné a pohodlné bydlení, praktické uspořádání, vlastní místo pro práci a balkon. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 17 000,- Kč • Služby: 2 082,- Kč • Elektřina: hradí nájemce samostatně • Vratná kauce: 23 000,- Kč • Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH Pokud hledáte byt, ve kterém se snoubí moderní interiér, praktičnost a příjemné prostředí, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0691
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 565 Kč
12 376 – 16 975 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
14 484 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 484 Kč (rozpětí 12 410 Kč – 16 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Plzeň, Slovany)
- Nádraží
- 1261 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |