Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 136 m², Litoměřice

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

32 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (52206 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 160 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 136 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 191 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 024-NP07823

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7.10 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.10 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.10 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.10 mil. Kč

52 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

6.34 mil. – 7.98 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 7.30 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 685 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 12.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m
Nádraží: 111 m (Litoměřice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno