prodej domu 166 m² s pozemkem 1 305 m²

Prodej rodinného domu 4+kk na pozemku 1 305 m², Modlany - Kvítkov Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu na pozemek o výměře 1 305 m² v obci Kvítkov u Modlan. Projekt počítá s moderním jednopodlažním rodinným domem 4+kk bez podsklepení, zastřešeným valbovou střechou. Navržená zastavěná plocha domu činí 166 m². Součástí řešení je také terasa o výměře 38 m², parkovací stání a zpevněné plochy. Vizualizace je vyhotovena dle schválené projektové dokumentace, ke které bylo vydáno stavební povolení. Moderní architektura a propojení se zahradou Dům je navržen v jednoduchém, nadčasovém stylu se světlou fasádou, tmavou střešní krytinou a dřevěnými prvky. Výraznou součástí návrhu je zastřešená terasa, která navazuje na obytnou část domu a vytváří prostor pro odpočinek i venkovní posezení. Součástí nabídky jsou také vizualizace exteriéru a interiéru zpracované podle projektové dokumentace. Ty umožňují lépe si představit budoucí podobu domu, včetně otevřeného obytného prostoru propojujícího obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Interiér pracuje se světlými odstíny a přírodními materiály. Technické zázemí Podle projektové dokumentace je řešeno napojení na veřejný vodovod, elektrickou energii a splaškovou kanalizaci. Dešťové vody ze střechy mají být likvidovány na vlastním pozemku. Technické provedení stavby - Základy: Betonové pasy šířky 500 a 550 mm (v části ztraceného bednění) a 400 mm pod dělicími konstrukcemi, s betonovou podkladní deskou tl. 150 mm. - Obvodové zdivo: Tloušťka 250 mm, navrženo ze systému Ytong. - Vnitřní nosné zdivo: Tloušťka 250 mm, vnitřní dělicí zdivo tl. 200 a 150 mm. - Střecha: Dřevěná sbíjená vazníková konstrukce, sedlová střecha se sklonem 25°. - Střešní krytina: Betonová taška BRAMAC. - Strop: Zavěšený SDK podhled. - Zateplení obvodových stěn: Fasádní polystyren EPS 70F. - Podlahy: Zpevněné plochy a podlahové konstrukce dle projektové dokumentace; konkrétní skladba podlah není v rozhodnutí uvedena. - Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch–voda s otopnými tělesy v sociálním zařízení a koupelně. - Ohřev vody: Zásobník teplé vody o objemu 250 l. - Větrání: Rekuperační jednotky v obytných místnostech, celkem 5 ks. - Elektroinstalace: Napojení na distribuční síť ČEZ Distribuce. - Voda: Napojení na vodovodní přípojku. - Kanalizace: Napojení na kanalizační přípojku. - Dešťová voda: Akumulace v nádrži o objemu 8 m³ s bezpečnostním přepadem do vsakovacího tělesa. Hlavní parametry a dispozice - Typ stavby: Samostatně stojící rodinný dům – bungalov. - Dispozice: 4+kk. - Počet podlaží: 1 nadzemní podlaží, nepodsklepený. - Půdorys: Tvar písmene L. - Rozměry domu: Přibližně 18,00 × 10,50 m. - Zastavěná plocha: 166 m². - Výška hřebene střechy: 5,94 m. - Obývací pokoj: Propojený s kuchyňským koutem. - Pokoje: 3 samostatné pokoje. - Příslušenství: Předsíň, šatna, koupelna, WC a technická místnost. - Parkování: Zpevněná plocha o rozměrech 7 × 5 m. - Terasa: výměře 38 m² Zahájení výstavby je plánováno na první kvartál 2027. Dům budu kompletně dokončen včetně terénních prací, oplocení a zahrady k plnohodnotnému užívání. Při rezervaci domu ve fázi hrubé stavby je možné získat slevu ve výši 5 % z kupní ceny. Financování výstavby je v plném rozsahu zajištěno prodávajícím. Kupující hradí kupní cenu až po dokončení stavby a kolaudaci objektu. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme hladký a bezpečný průběh celého obchodu. Kvítkov u Modlan nabízí možnost vytvořit si vlastní rodinné zázemí s domem a zahradou podle připraveného projektu. K nabídce je k dispozici projektová a technická dokumentace, kterou vám rádi představíme. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.