Prodej pole 7973 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Klobouky u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 7 973 m2
-> parc. č. 2563/7, 3766, 8132 (LV 5018)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.92 Kč/m2
Pozemky se nacházejí ve městě Klobouky u Brna v okrese Břeclav, na jižní Moravě. Oblast patří mezi tradiční zemědělské regiony s velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Nabízený soubor je tvořen výhradně ornou půdou.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 374 731 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 7973 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
374 731 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
440 127 Kč
416 001 – 533 954 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 413 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
423 799 · váha 90 %
Model z dat
619 347 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
608 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 423 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 619 347 Kč (rozpětí 387 960 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 608 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 374 731 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |