Prodej stavebního pozemku 1212 m²

Levínská Olešnice, Levínská Olešnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí Podkrkonoší? V obci Levínská Olešnice nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 212 m², který poskytuje prostor pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu.

Velkou výhodou je připravenost pozemku – k dispozici je elektrický sloupek a vodovodní přípojka. Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na příjezdových pozemcích, které zajišťují přístup k nemovitosti.

Levínská Olešnice nabízí příjemné venkovské prostředí, klid a kontakt s přírodou. Zároveň je možné využít autobusové i vlakové spojení a silniční dostupnost okolních měst.

Předmětem prodeje jsou:

Pozemek parc. č. 1137/2 o výměře 1 212 m² – výhradní vlastnictví.

Pozemek parc. č. 1137/4 o výměře 131 m² – spoluvlastnický podíl 1/2.

Pozemek parc. č. 1377 o výměře 306 m² – spoluvlastnický podíl 1/6.

Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní dům podle svých představ a užívat si klidnější způsob života, může být tato nabídka právě pro vás.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1642 Kč/m²)
Pozemek: 1212 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4084 m MHD 31 m školka 2495 m lékař 2465 m pošta 2423 m restaurace 2346 m škola 2495 m vlak 831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.81 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 562 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Levínská Olešnice, kulturní dům)
Nádraží: 827 m (Levínská Olešnice)
Hradec Králové hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno