Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk s parkovacím stáním v novostavbě bytového domu v Hustopečích u Brna, ulice Mrštíkova. Byt je vhodný pro pracující pár a bude připraven k nastěhování od  1.12.2026.
Kuchyňská linka se spotřebiči: Indukční varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, dřez Franke, jídelní stůl a 2 x židle.
V obývací části je rozkládací koženková sedací souprava s úložným prostorem, konferenční stolek, lampa a koberec.
Obývací stěna  s úložnými prostory ( TV nebude).
Ložnice je plně zařízena: postel 180cm, matrace z paměťové pěny, chrániče matrace a šatní skříň.
Koupelna je s vanou a pračkou, toaleta je samostatně.
Na oknech jsou vnitřní žaluzie.
Náklady na bydlení cca 5.500,-Kč /měsíc včetně kabelové TV a internetu.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 20.000,-Kč.
V ceně nájmu je již zahrnuto  parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku domu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: sepel-reality-co

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 335 m školka 428 m lékař 307 m pošta 116 m restaurace 23 m škola 154 m obchod 1393 m vlak 447 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 833 Kč

14 619 – 17 553 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 15 791 · váha 62 %

Model z dat 16 131 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 895 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 15 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 131 Kč (rozpětí 13 821 Kč – 18 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 454 m (Hustopeče)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno