Pronájem bytu 3+1 76 m²
Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 76 m² s balkonem o výměře cca 4 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží (4. patře) bytového domu bez výtahu na Komenského náměstí v Rosicích. K bytu náleží také sklep o výměře cca 2 m².
Dispozici tvoří vstupní předsíň, samostatná kuchyň, tři obytné pokoje, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Úložné prostory doplňuje komora a spíž. Z obývacího pokoje je přístupný balkon s výhledem do okolí.
Byt se pronajímá zařízený dle fotografií. Kuchyňská linka je vybavena sporákem s troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazničkou, nechybí ani jídelní stůl se židlemi. V obývacím pokoji je sedací souprava, křeslo, konferenční stolek a nábytková sestava. Ložnice je zařízena dvojlůžkem a šatní skříní, třetí pokoj lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. V koupelně je k dispozici pračka, v předsíni úložná sestava se zrcadlem. Okna jsou opatřena žaluziemi. Vytápění je ústřední.
V Rosicích najdete zázemí pro každodenní život včetně základní školy, obchodů a lékáren. Pro dojíždění do Brna lze využít autobusové spojení v rámci IDS JMK.
K dispozici od: do 10 dnů od vyřízení formalit
Nájemné: 18 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 5 683 Kč / měsíc
Jistota (kauce): 25 000 Kč
Provize RK: 18 500 Kč
PENB: průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-rosice
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
176 m
školka
44 m
lékař
45 m
pošta
160 m
restaurace
85 m
škola
227 m
vlak
547 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 021 Kč
16 369 – 20 346 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 498 · váha 61 %
Model z dat
17 226 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 18 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 226 Kč (rozpětí 14 760 Kč – 19 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 548 m (Rosice u Brna)
- Brno hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |