Pronájem bytu 2+1 57 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, rád bych Vám touto cestou nabídl k pronájmu překrásný byt nedaleko Brna, byt je ve vyhledávané lokalitě, ve městě Židlochovice, na adrese Masarykova 717. 
Benefity bytu:
- byt kompletně zrekonstruován
- balkón
- stylový nábytek v obývacím pokoji s výklopnou postelí
- možnost užívat i společnou zahradu s posezením, trampolínou a dětským hřištěm.

Byt je dispozičně řešený jako 2 + 1 o celkové užitné ploše 58 m2 ( počítáno i s balkonem a sklepem), nachází se ve druhém nadzemní podlaží budovy. 

Byt je zařízen kuchyňskou linkou s myčkou na nádobí, lednicí, varnou deskou, troubou, mikrovlnou troubou a pračkou. 

V obývacím pokoji naleznete skříň s výklopnou postelí s matracemi a televizní stěnou ( bez televize)
Druhý pokoj, ze kterého vstupujete na balkón je nezařízený.  Další předností bytu je koupelna s vanou a samostatné wc. 

Majitel preferuje jako nájemníka pracujícího jednotlivce a nebo pár bez zvířátek.
Byt je k nastěhování od 1.1.2027.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 100.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 578 m MHD 243 m školka 392 m lékař 310 m pošta 608 m restaurace 352 m škola 610 m vlak 1043 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

296 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 375 Kč

16 455 – 21 523 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 20 394 · váha 59 %

Model z dat 18 098 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 556 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 20 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 098 Kč (rozpětí 15 507 Kč – 20 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Židlochovice, sídliště)
Nádraží: 1004 m (Židlochovice)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno