Pronájem bytu 3+1 95 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu bezbariérový byt 3+1 o podlahové ploše 95 m², který se nachází v přízemí rodinného domu. Dům je součástí areálu Staré střelnice v Hranicích.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, kuchyň, koupelnu s WC, dvě technické místnosti, průchozí obývací pokoj a dvě neprůchozí obytné místnosti.
Vytápění bytové jednotky je řešeno kombinací radiátorů a podlahového topení. Byt se pronajímá nevybavený.
K bytu náleží dvě parkovací stání a možnost využití části zahrady k letní rekreaci. 

Areál Staré střelnice nabízí restauraci, tenisové kurty, divadlo a další služby a možnosti volnočasového vyžití, které zvyšují komfort bydlení a umožňují aktivní i společenské trávení volného času přímo v místě.
Město Hranice nabízí kompletní občanskou vybavenost a kvalitní zázemí pro každodenní život. K dispozici jsou mateřské i základní školy, střední školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní instituce. Město má výbornou dopravní dostupnost, včetně vlakového a autobusového spojení, a rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Okolí Hranic navíc poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci, sportu a pobytu v přírodě.

Byt je určen pro klidné a zodpovědné nájemníky.

 Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
 Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc 
 Vratná kauce: 30 000 Kč
  Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 125 m školka 431 m lékař 648 m pošta 1313 m škola 525 m obchod 1900 m vlak 735 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 020 Kč

16 144 – 21 675 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 141 · váha 57 %

Model z dat 17 462 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 32 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 18 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 462 Kč (rozpětí 14 963 Kč – 20 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Hranice, sady)
Nádraží: 726 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno