Pronájem bytu 2+1 51 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt na ulici Přátelství v Hranicích o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v domě bez výtahu. Byt nabízí vstupní chodbu se skříni, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyň včetně kuchyňské linky se spotřebiči (indukční varná deska, odsavač par, myčka nádobí a pečící trouba). Dále je zde ložnice s šatní skříni a obývací pokoj s výstupem na zasklenou lodžii. K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 20.000, - Kč. Nájemné je včetně záloh na topení, studenou a teplou vodu, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 2.634,- Kč/měsíc. Odběr dodávky a elektřiny se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 1.000, - Kč). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 110 m školka 199 m lékař 290 m pošta 533 m restaurace 309 m škola 199 m obchod 1165 m vlak 929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 783 Kč

10 289 – 13 435 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 972 · váha 59 %

Model z dat 13 007 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 803 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 10 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 007 Kč (rozpětí 11 145 Kč – 15 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hranice, Čsl. armády)
Nádraží: 860 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno