Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, částečně vybavený byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m² v obci Zbůch, nedaleko Plzně. Byt zaujme příjemným interiérem, praktickým dispozičním řešením a především nízkými provozními náklady.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek. K bytu dále náleží úložná kóje a parkování je možné přímo před domem.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění tepelným čerpadlem.
Obec Zbůch nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Plzně, která je vzdálena přibližně 12 km. V obci najdete školu, školku, obchody, zdravotnické služby i vlakové a autobusové spojení.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s rychlou dostupností do Plzně.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
153 m
školka
279 m
lékař
1178 m
pošta
157 m
restaurace
3090 m
škola
358 m
obchod
8928 m
vlak
380 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 071 Kč
16 649 – 20 340 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
18 896 · váha 61 %
Model z dat
16 837 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 578 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 18 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 837 Kč (rozpětí 14 427 Kč – 19 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 00:32
Moderní pronájem novostavby 2+kk s balkonem a nízkými náklady v obci Zbůch u Plzně. Jde o klidné bydlení s výbornou dostupností do města.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrální vytápění tepelným čerpadlem
- prislusenstvi
- balkon, úložná kóje, parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 378 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |