pronájem bytu 1+1 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem a klimatizací - Olomouc, Heyrovského 23 Hledáte pronájem částečně vybaveného bytu 1+1 s balkonem a klimatizací v Olomouci? Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 na ulici Heyrovského. Byt je prostorný - 36 m² a nachází se ve čtvrtém patře s výtahem. Bytová jednotka má nové zděné jádro včetně krásné, moderní kuchyně a koupelny. Mezi největší výhody bytu patří klimatizace. Dále k bytu patří i bezpečná sklepní kóje a balkon. Byt se pronajímá částečně vybavený. K nastěhování od 01.12.2026. Nájemné činí 13 730 Kč + 1 400 Kč zálohy na služby (elektřina se přepisuje na nájemníka), kauce činí 16 000 Kč a provize za zprostředkování činí 15 000 Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 730 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makléři z vašeho kraje s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-619
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 730 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 111 Kč
9 965 – 12 812 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 001 · váha 59 %
Model z dat
11 427 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 11 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 427 Kč (rozpětí 9 791 Kč – 13 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 730 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 791 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |