pronájem bytu 3+kk 60 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytové jednotky 3+kk, v ulici Jirkovská 5001 Chomutov Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk v ulici Jirkovská č. p. 5001 v Chomutově, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt o výměře 60,2 m² zaujme moderním a vkusným provedením a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro páry i rodiny s dětmi. Součástí bytu je samostatný kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří. Kombinace šedé pracovní desky a dekoru dřeva dodává prostoru moderní a útulný vzhled. Byt dále disponuje obývacím pokojem a dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je nově zrekonstruovaná a nabízí sprchový kout, závěsné WC, moderní umyvadlo a kvalitní designovou dlažbu. Samozřejmostí je příprava pro připojení pračky. V celém bytě jsou položeny nové vinylové podlahy, instalováno nové osvětlení a provedena nová elektroinstalace. Připraveno je i připojení k internetu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Velkou výhodou je klidný a udržovaný vchod s příjemnou sousedskou atmosférou. V domě dlouhodobě bydlí převážně slušní a bezproblémoví obyvatelé, kteří dbají na pořádek a klidné bydlení. Strategická lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti obchody, služby, zastávky MHD, školy, školky i možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází Otvická obchodní zóna, sportovní areály, cyklostezky, lesopark a příroda Krušných hor. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost včetně vlakového nádraží. Nájemné činí 12.000 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 1300,-Kč měsíčně a 800,-Kč měsíčně za každou osobu. Dodávku elektřiny si nájemce zajišťuje a hradí samostatně. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem včetně záloh. Jistota (kauce) je stanovena ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného včetně záloh. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. AZ Reality Váš partner pro bezpečné bydlení.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AZ Reality team s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AZ500123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 245 Kč
11 236 – 15 464 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 015 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 015 Kč (rozpětí 11 152 Kč – 15 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Chomutov, Písečná I-13)
- Nádraží
- 438 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |