pronájem bytu 3+kk 132 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk+parkovací místo, 140 m², Lípová 516, Teplice K pronájmu prostorný byt 3+kk v soukromém vlastnictví (140 m²) v Teplicích, ulice Lípová 516. Dům je po celkové revitalizaci - plastová okna, fasáda, střecha. Prostorný byt se nachází ve druhém patře (3. NP - bez výtahu) a je po celkové rekonstrukci. Součástí pronájmu je sklepní kóje a parkovací místo ve dvoře. Ohřev vody zajišťuje el. bojler a otop lokální kotelna. Volný k nastěhování od 01.011.2026 Požadavky: Nájemné 17 000 Kč / měsíčně Zálohy na studenou vodu - 400 Kč /osoba měsíčně Zálohy na otop a teplou vodu - 2 500 Kč/měsíčně Platba za spol. osvětlení a úklid 150 Kč / měsíčně. Elektřina se převádí na nájemníka. Jistina 34 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 34 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14317

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 765 Kč

14 959 – 20 910 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 529 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 46 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 529 Kč (rozpětí 14 163 Kč – 19 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 46 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Kamenné lázně)
Nádraží: 815 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno