pronájem bytu 3+kk 80 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM BYTU 3+KK TÁBOR Nabízíme pronájem nového nadstandardního zděného bytu 3+kk se dvěma terasami o celkové výměře 80 m², v ulici Janáčkova v širším centru města Tábor. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Bytová jednotka sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice, dětského pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Bytová jednotka má centrální podlahové vytápění, klimatizační jednotku a předokenní žaluzie. Veškerá média jsou samostatně měřitelná (topení, elektřina, voda). K bytu dále náleží sklep umístěný v přízemí domu. Byt nabízí dvě prostorné terasy o ploše 19,1 m² a 5,3 m² s krásným výhledem na město Tábor a okolí. V docházkové vzdálenosti domu je základní občanská vybavenost. Velmi dobré parkování přímo před domem. Bytová jednotka se nachází v novostavbě bytového domu v žádané lokalitě města Tábor. Měsíční nájemné činí 22.000, -Kč + 2.500, -Kč záloha na energie + elektřina (bude přepsána na nájemce), kauce 45.000, - Kč. Volné od 1.12.2026. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-5461-R

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 381 Kč

13 029 – 17 988 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 953 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 26 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 953 Kč (rozpětí 12 813 Kč – 17 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Tábor, Žižkovo náměstí)
Nádraží: 1252 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno