Pronájem obchodního prostoru 170 m²
Jílové u Prahy, Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatně stojící komerční dům (případně komerční prostory) o celkové výměře 170 m², situovaný v ulici Jana Morávka v Jílovém u Prahy.
V budově je možné provozovat:
- kanceláře / sídlo firmy (administrativa)
- zdravotnické zařízení
- obchod, vzorkovnu nebo služby (kadeřnictví, kosmetika)
- lehkou výrobu / sklad
- půjčovna vybavení
Dispozice a vybavení:
Užitná plocha: 170 m²
Vybavení: sociální zařízení, klimatizace, síťové rozvody]
Parkování: před domem (4 parkovací místa + veřejné parkoviště 50m od domu
Vytápění: přímotopy - elektřina bude přepsána na nájemce
Stav objektu: udržovaný
Jílové u Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy (cca 20 minut autem na pražský okruh, pravidelná autobusová doprava směrem na stanici metra Budějovická.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 32 000 Kč
Služby - není zpracována kalkulace spotřeby elektřiny
Vratná kauce: 2x měsíční nájem (62 000Kč)
Provize RK: Neplatíte
Volný od: Ihned dle domluvy
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 161
Vzdálenosti
bankomat
268 m
MHD
148 m
školka
146 m
lékař
316 m
pošta
263 m
restaurace
281 m
škola
313 m
vlak
2196 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 937 Kč
21 177 – 29 223 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
26 054 · váha 85 %
Model z dat
24 630 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
30 772 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 26 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 630 Kč (rozpětí 15 784 Kč – 38 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 30 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Jílové u Prahy, Pražská)
- Nádraží
- 2240 m (Jílové u Prahy)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |