Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Horšovský Týn, Malé Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 72 m² s balkonem o velikosti 6 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží v klidné části města, v ulici Lidická v Horšovském Týně. Součástí bytu je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, plně obyvatelný, a zároveň představuje skvělou příležitost pro menší rekonstrukci dle vlastního vkusu. V bytě byla nedávno instalována plastová okna a v celém domě proběhla rekonstrukce balkonů. Díky tomu si můžete vytvořit domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Dům je bez výtahu. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, koupelnu a samostatnou toaletu. Chodba poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Byt působí vzdušným a prosluněným dojmem. Velkou výhodou je i okolí domu – aktuálně zde probíhá revitalizace, včetně budování nových chodníků, což výrazně přispěje ke komfortu a celkovému vzhledu lokality. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (46528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
F
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 371

Vzdálenosti

bankomat 1030 m MHD 398 m školka 219 m lékař 612 m pošta 1151 m restaurace 176 m škola 497 m vlak 963 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 977 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
36218 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno