Prodej pole 15323 m²

Choťovice, Choťovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Choťovice (okres Kolín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 12,51 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem
-> pozemek v rovině, snadné a efektivní obhospodařování
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření

Katastrální území Choťovice, celková výměra 15 323 m2
-> parc. č. 1069 (LV 254)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 789 474 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 15323 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7378 m MHD 119 m školka 2384 m lékař 1926 m pošta 2010 m restaurace 541 m škola 2190 m vlak 787 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	789 474 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	789 474 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

789 474 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

813 447 Kč

779 134 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 764 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 812 119 · váha 88 %

Model z dat 762 358 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 812 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 358 Kč (rozpětí 477 542 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 789 474 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Choťovice)
Nádraží: 4004 m (Dobšice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Liberec: 143 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno