Prodej stavebního pozemku 5187 m²

Okounov, Oslovice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo místo pro výstavbu vysněného bydlení v klidném prostředí s nádhernými výhledy?

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků v malebné lokalitě Oslovice, která zaujme především svým klidem, okolní přírodou a krásnými výhledy do krajiny.

Velkou předností této nabídky je její investiční potenciál. Soubor pozemků nabízí možnost rozdělení až na čtyři samostatné stavební parcely, což představuje zajímavou příležitost jak pro investory a developery, tak pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení.

Pozemky jsou dle dostupných informací určeny k možné výstavbě, přičemž konkrétní podmínky budoucího využití a rozdělení je nutné ověřit u příslušných úřadů.

Proč právě tato nabídka?

Investiční potenciál – možnost rozdělení souboru až na 4 samostatné parcely.

Krásné výhledy – otevřený pohled do okolní krajiny.

Klid a soukromí – příjemné prostředí mimo ruch města.

Blízkost přírody – ideální místo pro odpočinek i každodenní život.

Variabilní využití – zajímavá příležitost pro individuální výstavbu i investiční záměr.

Ať už hledáte pozemek pro svůj budoucí domov, nebo příležitost k investici s potenciálem dalšího zhodnocení, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Fotografie nedokážou plně vystihnout atmosféru, klid a výhledy, které tato lokalita nabízí.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.97 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 5187 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3487 m MHD 1621 m školka 2959 m lékař 2767 m pošta 2972 m restaurace 1835 m škola 2879 m obchod 3977 m vlak 1437 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12.97 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.97 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12.97 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.97 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč

4.15 mil. – 9.57 mil. Kč

Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 6.31 mil. · váha 71 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 12.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 10.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 12.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.97 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1596 m (Perštejn, Černýš, rozc. 1.0)
Nádraží: 1471 m (Kotvina)
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno