Pronájem bytu 3+1 78 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem bytu 3 + 1 po vkusné rekonstrukci v revitalizovaném bytovém domě. Byt má velkou komoru - šatnu, vlastní sklep a možnost užívání společných prostor. Je vzdušný, s obrovskou lodžií s výhledem do zeleně. Nachází se v blízkosti centra města, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti pár minut. Pokoje jsou neprůchozí, prostorná chodba se skříněmi nabízí dostatek úložných prostor. Byt se pronajímá nevybavený - součástí je zánovní kuchyňská linka s indukční varnou deskou a vestavnou horkovzdušnou troubou. WC je samostatné, v prostorné koupelně je vana, umyvadlo, přípojka na pračku a úložná skříňka. Byt je volný ihned. K ceně nájmu je třeba připočíst zálohy na vodu, dodávku tepla, plyn a elektřinu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 648245.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: srnenska-svobodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 140.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 72 m školka 339 m lékař 199 m pošta 281 m restaurace 102 m škola 374 m obchod 308 m vlak 974 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 577 Kč

13 725 – 18 564 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 245 · váha 57 %

Model z dat 15 469 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 17 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 469 Kč (rozpětí 13 254 Kč – 17 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 976 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno