Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 1 + kk v srdci Vlašimi, o užitné ploše 28 m², ideální pro mladý pár nebo jednotlivce hledající praktické a pohodlné bydlení. Tento cihlový byt se nachází na centrální adrese, což zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete vše, co potřebujete – obchody, restaurace, stejně jako snadnou dostupnost k vlakovému a autobusovému nádraží.
Byt je v dobrém stavu a je situován ve druhém podlaží z celkových tří, což nabízí klidné prostředí s minimem sousedů. Zde se můžete těšit na příjemné bydlení s lokálním plynovým topením, které zajišťuje komfortní teplotu. Dálkový vodovod a elektroinstalace 230V splňují všechny moderní standardy.
Lokace bytu v centru obce je naprosto výjimečná – máte po ruce nejen veškeré služby města, ale také možnost výletů do přírody v okolí. Nemocnice je vzdálená pouhých 20 km v Benešově, což zaručuje rychlý přístup k potřebné zdravotní péči.
Vratná kauce: 2 x nájem, Provize RK: 1 x nájem + DPH 21%
Podmínky pronájmu jsou výhodné, a vzhledem ke své poloze a dispozici je tento byt skvělou příležitostí pro všechny, kdo chtějí spojit výhody městského života s dostupností přírody. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Alice Seidlová, 734279330
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
13 m
školka
340 m
lékař
39 m
pošta
543 m
restaurace
242 m
škola
190 m
obchod
532 m
vlak
70 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 778 Kč
7 777 – 10 606 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
7 790 · váha 55 %
Model z dat
10 138 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9 804 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 7 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 138 Kč (rozpětí 8 687 Kč – 11 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Vlašim, železniční stanice)
- Nádraží
- 56 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |