Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám tento byt v centru Prostějova, který se nachází přímo u Zlaté Brány.
Byt je situován ve 2. NP. o dispozici 2+kk a je částečně vybaven.
Nájemné činí 12.960 Kč, plus zálohy za služby cca 1 700 Kč dle počtu osob,  elektřinu a plyn přepisujeme na nájemníka, dále se hradí vratná kauce 16 000 Kč a provize za zprostředkování 16 000 kč.
K dispozici od 1.1.2027.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 960 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 235 m školka 356 m lékař 201 m pošta 342 m restaurace 50 m škola 58 m obchod 53 m vlak 785 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 960 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 960 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 960 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 246 Kč

9 950 – 12 774 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 640 · váha 60 %

Model z dat 12 129 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 10 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 129 Kč (rozpětí 10 393 Kč – 14 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 960 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Vápenice)
Nádraží: 794 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno