Pronájem bytu 3+1 104 m²
Snědovice, Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáme spolehlivé zájemce o pronájem nadstandardně velkého světlého bytu po rekonstrukci v klidné vesnici Snědovice, pouhých 8 min. od Štětí. Byt se nachází v 2.NP malého bytového kamenného domu, žádný panelák, ale dům s historií a duší.<br />
V bytě jsou 2 ložnice, menší orientovaná na jih a větší na sever. Obývací pokoj je obrovský s okny na jih a západ. V kuchyň je kuchyňská linka včetně sporáku a je zde dost místa pro jídelní stůl. V luxusní koupelně je sprchový kout a WC. Topení a teplou vodu zajišťuje tepelné čerpadlo. Byt není zařízen nábytkem, v bytě se nekouří (ani e-cigarety), domácí zvíře možné pouze po předchozí dohodě s majiteli. Byt je bez sklepu, parkování na pozemku před domem. MHD do Štětí/Litoměřic každou hodinu.<br />
Měsíční nájem je 16.000 Kč + 500 Kč zálohy za 1osobu /vodné - stočné, společné prostory. Smlouvu na dodávky el. energie si převede zájemce na sebe. Vratná kauce činí 32.000 Kč a poplatek RK je 15.000 Kč. Pro termín prohlídky a bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5536 m
MHD
81 m
školka
4342 m
lékař
4127 m
pošta
115 m
restaurace
3825 m
škola
4342 m
obchod
5832 m
vlak
4541 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 474 Kč
16 149 – 20 316 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
19 306 · váha 52 %
Model z dat
14 838 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
34 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 19 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 838 Kč (rozpětí 12 714 Kč – 17 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 34 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Snědovice)
- Nádraží
- 4538 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |