Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

96 metrů svobody v Jenišovicích 

Hledáte bydlení, kde vás nebudou svazovat krabičkové novostavby, ale zato si užijete pořádný kus prostoru a vlastní svobody? Zapomeňte na stísněné dispozice. Tady na vás čeká rovných 96 m² s obrovským potenciálem, které přesně odpovídají potřebám někoho, kdo ví, co chce.

Proč si to zamilujete:

✧Velkorysý prostor: S 96 metry čtverečními konečně přestanete řešit, jestli se vám do obýváku vejde velká rohová sedačka, nebo raději jen skládací stolička. Tady se žije s noblesou a na vlastním.

✧Lokalita Jenišovice: Dokonalý klid, venkovská pohoda a přitom skvělá dostupnost. Ráno vás tu nevzbudí tramvaj, ale maximálně ranní slunce a zpěv ptáků.

✧Svěží start bez diktátu SVJ: Prostor sice v katastru možná formálně figuruje jinak, než by člověk u bytu čekal, ale upřímně, papír je jen začátek. Tady dostáváte volnou ruku pro vlastní nápady, rekonstrukci snů a hlavně život bez zbytečných domovních schůzí a pravidel.

Pro koho je to trefa do černého?

Ideální pro solitéry, páry s představivostí nebo každého, kdo bere život s nadhledem, umí počítat s přidanou hodnotou a ví, že ty nejlepší příležitosti často vybočují z řady.

Přijďte se podívat na vlastní oči. Protože osobní dojem je víc než sezení nad katastrální mapou!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4367 m MHD 14 m školka 72 m lékař 4092 m pošta 131 m restaurace 1969 m škola 212 m obchod 5387 m vlak 2845 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 161 Kč

13 782 – 19 941 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 17 477 · váha 53 %

Model z dat 16 433 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 29 792 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 17 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 433 Kč (rozpětí 14 081 Kč – 18 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Jenišovice)
Nádraží: 2825 m (Sedlejovice)
Liberec: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno