Pronájem bytu 1+1 45 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt sestává z předsíně, jednoho obývacího pokoje a prostornější kuchyně s linkou v základní výbavě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a nezbytným příslušenstvím. Teplo obstarávají topidla WAW. Teplou vodu ohřívač vody.
Jedná se o velmi hezké a klidné bydlení v cihlovém domě se slušnými nájemníky. Žádaná lokalita k bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Do centra Děčína pár minut chůze. Zastávka MHD je téměř u domu. Bydlení max. pro dvě osoby bez domácích mazlíčků. Prohlídky si sjednávejte telefonicky nebo prostřednictvím internetu. Ev. číslo: 657961.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 38 m školka 282 m lékař 277 m pošta 637 m restaurace 346 m škola 308 m obchod 717 m vlak 421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 484 Kč

7 344 – 9 473 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 703 · váha 60 %

Model z dat 7 942 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 8 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 942 Kč (rozpětí 6 805 Kč – 9 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32

Pronájem bytu 1+1 v cihlovém domě ve zvýšeném přízemí. Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: ohřívač vody
topeni: topidla WAW
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 434 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno