Pronájem bytu 2+1 62 m²

Kaznějov, Kaznějov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 po celkové rekonstrukci ve Školní ulici v Kaznějově, poslední 4. patro bez výtahu. 2 pokoje o identické ploše, nová kuchyně s indukční varnou deskou, el. troubou a potravinovou skříní, koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC Geberit a přípravou pro pračku, na chodbě vestavná šatní skříň se zrcadlem. Podlahy lepený vinyl, nová el. instalace, předokenní rolety, okna orientována na východ, zavedený a aktivovaný optický internet (+ LAN rozvody do obou pokojů). Balkon pro byt je přístupný v mezipatře.
Dům je čistý, klidný a je nově nadstandardně zateplen.
Veškerá občanská vybavenost v místě, MŠ a ZŠ minutu chůze, potraviny a pošta přes ulici, poblíž služebna PČR, vlakové i autobusové spojení do Plzně, krásná příroda severního Plzeňska na dosah.
Čistý nájem 12.500 Kč/měsíc, poplatky cca 2500 Kč, internet 200 Kč, elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. Kauce 25000,- Kč + Provize RK 12500,- Kč + DPH 21%. Vřele doporučujeme prohlídku

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: czech-smart-company

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 145 m školka 142 m lékař 452 m pošta 84 m restaurace 297 m škola 95 m vlak 520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 484 Kč

12 256 – 16 182 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 252 · váha 53 %

Model z dat 14 882 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 882 Kč (rozpětí 12 752 Kč – 17 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kaznějov, ZŠ)
Nádraží: 520 m (Kaznějov)
Plzeň hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
České Budějovice: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno