Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi vkusně zařízený byt o dispozici 1+kk v Dobřanech. Byt je zařízený a nabízí možnost okamžitého nastěhování. Vhodný pro jednu osobu, kdy měsíční nájemné včetně služeb činí 11.000 Kč, ve stejné výši je odměna pro realitní kancelář, vratná kauce je 22.000 Kč. Přepis elektřiny bude na nájemce. Díky své poloze v klidné části obce si budete moci vychutnat pohodové bydlení s minimálním ruchem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Nezmeškejte tuto příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 197 m školka 337 m lékař 268 m pošta 687 m restaurace 489 m škola 174 m obchod 9080 m vlak 252 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

478 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 857 Kč

7 114 – 8 657 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6 912 · váha 63 %

Model z dat 9 683 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7 127 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 6 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 683 Kč (rozpětí 8 297 Kč – 11 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 248 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno