Pronájem bytu 3+1 63 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt s balkónem v  ulici Pod Makovým vrchem v Holýšově o dispozici 3+1 a užitné ploše 63 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.<br />
<br />
Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka, sporák a pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.<br />
<br />
Velkou výhodou je lokalita s dobrou občanskou vybaveností. V Holýšově najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, poštu a další služby. Samozřejmostí je autobusové a vlakové spojení. Okolí nabízí také možnosti procházek, cykloturistiky a dalších volnočasových aktivit.<br />
<br />
Při podpisu nájemní smlouvy bude uhrazeno nájemné ve výši 12 000 Kč, kauce ve výši12 000 Kč a odměna realitní kanceláře ve výši 14 520 Kč. Celkové počáteční náklady činí 38 520 Kč.<br />
<br />
Pro více informací doporučujeme prohlídku s makléřem. Objednejte si svůj čas na prohlídkovém dni 29.10.2026.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 687 m MHD 282 m školka 51 m lékař 544 m pošta 481 m restaurace 70 m škola 270 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 206 Kč

10 672 – 15 555 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 10 748 · váha 48 %

Model z dat 13 438 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 18 952 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 10 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 438 Kč (rozpětí 11 514 Kč – 15 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Holýšov, škola)
Nádraží: 931 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno