Pronájem bytu 1+kk 34 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem příjemného bytu o velikosti 1+kk ve 2. patře zděného domu s výtahem. Výměra bytu je 34m2. K vybavení bytu patří kompletní kuchyňská linka (var. deska, trouba, myčka nádobí, lednice a mikrovlná trouba), koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Podlahy jsou plovoucí a dlažby. Součástí bytu je komora s oknem. K dispozici je připojení k internetu SAT a TV.  Pro nájemníky jsou zajištěny popelnice pro odvoz komunálního odpadu a zabezpečená kolárna. Všechny energie jsou samostatně měřené. Velmi pěkné místo nedaleko centra města. Parkování je možné před domem - zóny.  --- Nájemné: 11.000,- Kč/měs. --- Zálohy na energie: 3.500,- Kč/měs. --- Kauce: 22.000,- Kč + odměna RK. Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-spektrum-cepak-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 203 m školka 304 m lékař 226 m pošta 775 m restaurace 217 m škola 376 m obchod 599 m vlak 586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 767 Kč

9 526 – 12 176 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 538 · váha 60 %

Model z dat 11 263 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 263 Kč (rozpětí 9 650 Kč – 13 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Skuherského)
Nádraží: 463 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno