Pronájem bytu 2+1 55 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemné bydlení v Šumperku s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 4.NP domu bez výtahu na ulici Vrchlického. Díky svému uspořádání, balkonu a poloze s dobrou dostupností služeb je vhodnou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení ve městě.
Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, ze které je přístup do jednotlivých místností. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, kuchyň a dva neprůchozí pokoje. Jeden z pokojů nabízí vstup na balkon. K dispozici je také sklep.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
Měsíční náklady:
Nájemné: 11.000 Kč
Zálohy na služby: 2.700 Kč
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Vratná kauce činí 22.000 Kč a provize realitní kanceláři 11.000 Kč + DPH.
Velkou výhodou je také lokalita. Ulice Vrchlického nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb, obchodů, škol i školek. Do centra Šumperka se dostanete pohodlně pěšky a v okolí jsou také zastávky MHD. Bydlení tak nabízí příjemné spojení městského života a pohodlí, kdy máte vše potřebné v blízkém okolí.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120513.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
137 m
školka
612 m
lékař
325 m
pošta
733 m
restaurace
459 m
škola
111 m
obchod
576 m
vlak
970 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 000 Kč
9 940 – 12 475 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 039 · váha 61 %
Model z dat
10 787 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 787 Kč (rozpětí 9 243 Kč – 12 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Lidická 13)
- Nádraží
- 970 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |