pronájem bytu 3+1 57 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 57 m², Frýdek-Místek Hledáte pro svou rodinu příjemné bydlení se školami, obchody a centrem Místku v pěším dosahu? Tento světlý byt 3+1 na ulici Janáčkova nabízí prostor pro rodinný život i pohodlí lokality, kde máte vše potřebné po ruce. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Janáčkova ve Frýdku-Místku. Byt působí světlým a útulným dojmem. Tři obytné místnosti poskytují prostor pro obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Pokoje jsou bez nábytku, takže si je můžete zařídit podle vlastních představ. Samostatná kuchyň je vybavena linkou v teplém dřevěném dekoru s dostatkem skříněk i pracovní plochy, vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna nabízí sprchový kout a umyvadlo se skříňkou, její součástí je také toaleta. Praktickou předností je prostorná vestavěná skříň v předsíni, která poskytuje úložné místo pro oblečení i potřeby domácnosti. Ulice Janáčkova v městské části Místek nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb. V okolí najdete školy, obchody, restaurace i sportoviště a pěšky se dostanete také do centra Místku s náměstím Svobody. Okolí domu doplňuje vzrostlá zeleň a parkovací plochy. Lokalita tak vyhoví těm, kteří chtějí mít městské zázemí pohodlně po ruce. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SINGA Reality a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00122
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 029 Kč
11 407 – 14 607 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 596 · váha 60 %
Model z dat
13 688 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 688 Kč (rozpětí 11 729 Kč – 15 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
- Nádraží
- 1210 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |