pronájem bytu 2+1 50 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s možností parkování Nabízíme pronájem bytu v centru města Břeclavi, po rekonstrukci v roce 2019. Dispoziční řešení je formou 2+1, se samostatnou toaletou a balkonem. Byt se pronajímá částečně zařízený. Výhodou je možnost parkování pro dvě vozidla a to před domem a v uzavřeném dvoře za domem bez nutnosti placení poplatku. - Instalovaná klimatizační jednotka. - Vytápění centrální dálkové. Měsíční platba včetně energií je 17.000 Kč Pro převzetí klíčů je potřeba složit 68.000 Kč. Tato částka zahrnuje vratnou kauci 34.000 Kč, první platbu včetně energií, a provizi RK. Hledáme bezproblémové nájemníky s čistým trestním rejstříkem. Volný od 1.7. 2026
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZB2635
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 500 Kč
11 474 – 15 731 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 440 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
16 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 440 Kč (rozpětí 11 516 Kč – 15 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Břeclav, 1. máje)
- Nádraží
- 906 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |