Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem jedinečného zcela nového bytu 1+kk 25 m². Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci v přízemí cihlového domu, který je situovaný do klidného vnitrobloku domu. Vstup do předsíně, která disponuje velkým prostorem pro šatní skříň. Dále samostatná koupelna, která je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Dále kuchyně, která je vybavena lednicí s mrazákem a indukční varnou deskou s troubou. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, metro, tram, autobusové a vlakové nádraží- přímo před domem. Bez zvířat. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657978.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (660 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vip-sluzby-s-r-o
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
52 m
školka
709 m
lékař
50 m
metro
48 m
pošta
1191 m
restaurace
25 m
škola
803 m
obchod
1258 m
vlak
181 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
660 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 276 Kč
13 924 – 17 714 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 444 · váha 60 %
Model z dat
17 116 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 14 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 116 Kč (rozpětí 14 666 Kč – 19 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 8 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Smíchovské nádraží)
- Nádraží
- 85 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |