Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk s balkonem a výměře 22 m2 na adrese U Věžových domů 2935/6, Most. Jedná se o byt ve 2 patře panelovém domu s výtahem, Bytová jednotka se skládá z jedné místnosti s kuchyňskou linkou a přístupem na balkón. V bytě je koupelna se sprchovým koutem a WC je odděleno přepážkou.
Dům, se nachází v centru města Most s docházkovou vzdáleností do nákupního centra OC Central Most. V okolí je veškerá občanská vybavenost vč. škol, školek, ochodů apod. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný od 1.11.2026
Čisté nájemné: 6 500 Kč
Zálohy:
Teplo: 950 Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč
Výtah: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 500,- Kč
Kauce: 13 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Elektřina se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
218 m
školka
294 m
lékař
414 m
pošta
714 m
restaurace
25 m
škola
202 m
obchod
292 m
vlak
1955 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 209 Kč
6 401 – 8 343 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 000 · váha 59 %
Model z dat
7 644 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 7 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 644 Kč (rozpětí 6 550 Kč – 8 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 6 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Kino Kosmos)
- Nádraží
- 1913 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |