Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÝ, DOSUD NEOBÝVANÝ BYT 2+KK S VELKORYSOU LODŽIÍ – PLZEŇ, SLOVANY
Buďte první, kdo si užije komfort nového bydlení!
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk s praktickou komorou o celkové výměře 52 m², který se nachází v novostavbě v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany. K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 14 m², ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo příjemné posezení na čerstvém vzduchu, a sklep o výměře 2 m².
Byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Čeká právě na svého prvního nájemníka, který ocení moderní bydlení, čisté prostředí a komfort novostavby. Samozřejmostí je kompletně vybavená kuchyňská linka s veškerým vybavením, vše zcela nové. Příjemnou atmosféru a tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění.
Skvělá lokalita pro pohodlný každodenní život
Slovany patří mezi vyhledávané plzeňské lokality díky výborné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. V blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školu, školku, lékaře i poštu. Nechybí ani možnosti sportovního a kulturního vyžití. Pro chvíle odpočinku můžete vyrazit na procházku podél nedaleké řeky nebo si užít příjemné chvíle venku.
Základní informace a podmínky pronájmu:
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha bytu: 52 m²
Lodžie: 14 m²
Sklep: 2 m²
Stav: novostavba, dosud neobývaný byt
Vytápění: podlahové
Nájemné: 22 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 3x měsíční nájemné
Provize realitní kanceláře: 1x měsíční nájemné
Parkování: aktuálně možnost parkování u domu; parkovací místo bude k dispozici po jeho vybudování, předpokládá se v průběhu několika měsíců
K nastěhování: ihned
Pokud hledáte moderní, čisté a dosud neobývané bydlení s velkorysou lodžií v dobře dostupné části Plzně, tento byt může být právě pro vás.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- krausova-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
678 m
MHD
700 m
školka
238 m
lékař
201 m
pošta
521 m
restaurace
63 m
škola
266 m
obchod
829 m
vlak
1107 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 727 Kč
12 968 – 17 784 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 905 · váha 56 %
Model z dat
16 938 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 938 Kč (rozpětí 14 513 Kč – 19 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Liliová)
- Nádraží
- 1081 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |