pronájem bytu 2+kk 45 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 2+kk, 45 m² se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v 7. patře kompletně revitalizovaného panelového domu. Jeho velkou předností je nádherná zasklená lodžie s krásným výhledem do zeleně, která nabízí ideální místo pro ranní kávu i chvíle odpočinku. Byt je světlý, útulný a po částečné renovaci. Dominantou obytného prostoru je nová, velmi pěkná kuchyňská linka. Koupelna prošla dílčími úpravami a interiér nabízí možnost doladit si některé detaily podle vlastního vkusu. Právě tomu odpovídá i velmi příznivě nastavená výše nájemného, která zohledňuje současný stav bytu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající dostupné a příjemné bydlení. Velkým benefitem je samotný dům, který prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený, má novou střechu, stoupačky i výtahy a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici je také vlastní plynová kotelna, která společně se zateplením domu přispívá k příznivým nákladům na bydlení. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Pokud hledáte útulné bydlení s krásným výhledem, lodžií, nízkými provozními náklady a výhodným nájemným, může být tento byt právě pro vás. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho potenciálu a příjemné atmosféře. Nájem: 10.750.- Kč Služby: 2.208.- Kč/měs. jedna osoba ( další osoba + 806.- Kč/měs. ) Kauce: 28.000.- Kč RK: 11.000.- Kč
Parametry
- Cena
- 10 750 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Monika Kůrková
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 806 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4872
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 750 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 559 Kč
10 715 – 13 064 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 880 · váha 62 %
Model z dat
12 844 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 10 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 844 Kč (rozpětí 11 006 Kč – 14 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Rýnovice, samoobsluha)
- Nádraží
- 2179 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |