pronájem bytu 2+1 66 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetu 2+1 65 m² + parkování Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 2+1 v nově zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Nad Údolím, v části Liberce Vesec. Byt o výměře 65,75m² se nachází ve 2. NP domu se šesti bytovými jednotkami. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce a je právě dokončen pro první nové nájemníky. Vytápění domu i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což se projeví nízkými náklady na bydlení. Benefitem této nabídky je nejen klidná lokalita, ale zajisté i existence parkovacích míst na vlastním pozemku. K bytu je možno pronajmout i garáž. Nájemné 21.500,- Kč Garáž 3.000,- Kč zálohy na služby 4.000,- Kč + elektřina Kauce i provize 21.500,- Kč Byt je již připraven k okamžitému nastěhování. Okolí domu a parkování bude dokončeno v průběhu měsíce října a listopadu. Hledáte-li moderní bydlení v klidném prostředí a nechcete řešit problém s parkováním, jste vhodnými kandidáty pro tento novotou vonící byt.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00310
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 222 Kč
16 901 – 21 056 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 432 · váha 61 %
Model z dat
17 322 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 20 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 322 Kč (rozpětí 14 842 Kč – 20 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 24 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Jeřmanická)
- Nádraží
- 583 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |