pronájem bytu 2+1 58 m²
Mirošov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v obci Mirošov, ulice Janovská Předmětem pronájmu je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (cca 58m²) s lodžií (cca 6,05m²) v mezipatře domu, nacházející se v Mirošově – ulice Janovská. Bytová jednotka o výměře (cca 58m²) je po kompletní rekonstrukci, situována ve 2. patře tj. 3. NP panelového bytového domu bez výtahu. Orientace místností: kuchyň, pokoj 1, pokoj 2 – jihovýchod Byt je členěn na kuchyň (cca 10,75m²), předsíň (cca 7,16m²), pokoj 1(cca 18,10m²), pokoj 2 (cca 18,10 m²), koupelnu (cca 2,48m²), toaletu (cca 1,08m²). V bytě jsou nová plastová okna, v pokojích na podlaze PVC, kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. K bytové jednotce přináleží sklep (4,32m²). Dům je po částečné revitalizaci (nové rozvody vody, plastová okna), má vlastní kotelnu se strojovnou. Dům spravuje J. I. S. – Reality s. r. o. se sídlem Dělostřelců 1198, 33701 Rokycany - Nové Město. Měsíční nájemné je 8.500 Kč. Energie, které činí (elektřina cca 900 Kč/měs., plyn cca 200 Kč/měs. ), budou převedeny na nového nájemce. Služby (Vodné – stočné, osvětlení společných prostor, odvoz domovního odpadu) činí 2.000 Kč. Vratná kauce 17.000 Kč. Volné od 1.11.2026, pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 722 Kč
9 782 – 12 261 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
11 711 · váha 58 %
Model z dat
9 050 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 050 Kč (rozpětí 7 755 Kč – 10 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:31
Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci ve 2. patře panelového domu v Mirošově. Nabízí příjemné bydlení s lodžií a sklepem, volné od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- energie a plyn budou převedeny na nájemce
- prislusenstvi
- lodžie 6,05 m2, sklep 4,32 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Mirošov, Janov, rozc. 0.6)
- Nádraží
- 268 m (Mirošov)
- Plzeň hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |